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| 物件ナンバー | 【商談中】No.５２３ |
| 最寄駅 | 【商談中】東京メトロ丸の内線「後楽園駅」徒歩７分・都営三田線「春日駅」徒歩７分・「白山駅」徒歩８分 |
| 面積 | 【商談中】１９.８３坪 |
| 賃料 | 【商談中】２５万円（共益費込・消費税別）・保証金１２９万円 償却費４０.８万円 |
| 階層 | 【商談中】路面ビル１F |
| 医院設備 | 【商談中】ヨシダメルコU１台、タカラ小児用チェア１台、アサヒ製アナログレントゲン（パノラマ・セファロ付・デンタル）、消毒機材一式、機械室一式 |
| 月間患者数 | 【商談中】直近２ヶ月のレセプト１２０枚、保険点数１１万点、自費７万円（週４日診療） コロナ前レセプト１８０枚、保険点数１８万点、自費矯正の売り上げ６５０万程度（年間） |
| オススメポイント | 【商談中】 人気の東京都文京区！東京メトロ丸の内線「後楽園駅」徒歩７分！路面ビル１階！内装美麗の歯科居抜き物件です。 小児及び矯正歯科として盛業されている医院で、院内はコンパクトですが、内装は非常に綺麗で、好立地の富裕層が多い地域にも関わらず、月２５万円＋税と家賃も抑えられており、低コスト・低リスクで開業ができる魅力的な歯科居抜き物件です。 周辺環境は、文京区は有名大学や附属の幼稚園や小学校が多く、教育に力を入れている富裕層のファミリー世帯に人気の地域です。さらに古くからの住宅地区もあるため老若男女幅広い世代、多く住む地域です。 医院内装は、非常に綺麗な広い待合室と受付、ユニット２台が並ぶ綺麗で清潔な診療室、すぐ隣には消毒コーナー、レントゲン室と、診療しやすい導線です。キッズルームも完備しているためお子様も安心してお待ち頂けます。 医院設備は、ヨシダメルコU１台、タカラ小児用チェア１台、アサヒ製アナログレントゲン（パノラマ・セファロ付・デンタル）、消毒機材一式、機械室一式となります。 医院売上は、直近３ヶ月は週４日診療にもかかわらずレセプト月１３０枚、保険点数１１万点、自費７万円（フッ素添付のみ）となっており、診療時間と日数が少ない中でも安定した売上がある医院です。 また、コロナ前はレセプト１８０枚、保険点数１８万点、自費矯正の売り上げは年間６５０万もあった盛業医院です。小児歯科専門でお子様ばかりを診療されており、家族や成人の診療はされていなかった中でも、安定した売上があるため、小児だけでなく成人の診療も行うことができれば、より安定した経営が出来る優秀な歯科医院です。 家賃は大通り沿い１階にも関わらず、２５万円＋税と抑えられた賃料です。 譲渡理由は、院長先生はまだお若いですが、歯科事業をご引退されるためです。 人気の東京都文京区にあり、東京メトロ丸の内線「後楽園駅」徒歩７分、都営三田線「白山駅」から徒歩８分で、富裕層ファミリー世帯や周辺住民の患者様も多く、さらに小児や成人問わず矯正歯科の需要が非常に高い好立地・１階路面店舗にもかかわらず、家賃は低価格・譲渡価格も抑えられ、内装、機材と豪華で美麗、キッズルームやキッズチェア等お子様が来て安心した治療ができる医院のため、一般歯科治療を行う個人・法人の先生にも非常におすすめの歯科居抜き物件です。 |
| 譲渡理由 | 【商談中】歯科事業をご引退されるため |
| 譲渡金額 | 【商談中】３００万円（応相談） |
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