【人気の東京都 蒲田駅！高売上（レセプト４００枚！月間８００万平均）！JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩５分！KAVO製最上位CT・マイクロ付！高級KAVOユニット！機材充実！内装美麗！地域スーパー目の前・駅近交差点角地の好立地！】超盛業中の歯科居抜き物件
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| 物件ナンバー | No.458 |
| 最寄駅 | JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩５分 |
| 面積 | 約３０坪 |
| 賃料 | 普通借家２年約３５.７万円（共益費込・消費税込）・保証金１７５万円 （5ヶ月） |
| 階層 | スーパー目の前・交差点角地１階路面医院 |
| 医院設備 | KAVO製ユニット４台（2016年式 E70 １台・E50３台）、KAVO製最上位 CT OP3・デンタル・マイクロスコープ（ブライトビジョン）・口腔外バキューム３台・KAVO製インプランター一式・超音波スケーラー・滅菌器・機械室・その他機材充実 |
| 月間患者数 | 直近５ヶ月平均 ８００万円超 レセプト４００枚・保険点数３８万点・純初診２５名・再初診２０名・自費売上４００万以上 |
| オススメポイント | 人気の東京都大田区！JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩５分！駅近交差点角地の好立地！超高売上（レセプト４００枚！月間８００万円以上）！KAVO製最上位CT付き高級KAVOユニット！機材充実！内装美麗！の超盛業中の歯科居抜き物件です。 周辺環境は、人口増加が著しい中、歯科が少ない東京都大田区・JR京浜東北線・京急線が乗り入れる「蒲田駅」から徒歩5分、地域の大型スーパー目の前・奥には大通りと住宅街が連なり、人通りも多く交差点路面１階の好立地医院です。 医院内装は、約３０坪の大きさがあり、半個室で区切られ、奥には高級ユニットKAVO E70がある個室型特診室が用意されており、非常に綺麗で清潔な医院・かつ診療スペースは広く、導線が非常に優秀な医院です。 医院設備は、KAVO製ユニット４台（2016年式 E70 １台・E50３台）、KAVO製最上位 CT OP3・デンタル・口腔外バキューム３台・KAVO製インプランター一式・超音波スケーラー・滅菌器・機械室・その他機材充実となっております。 家賃は大通り路面店・スーパー目の前等の好立地にも関わらず、にも関わらず普通借家２年約３５.７万円（共益費込・消費税込）・保証金１７５万円 （5ヶ月）とかなり抑えられた賃料です。 医院売上は、年間1.2億円超（2022年実績）、レセプト４００枚・新患２８名・最初診２０名以上・自費４００万以上と超盛業中の医院です。 ランニングコストも安く・好立地１階医院かつ高売上・さらに機材も買い増す必要がない医院のため、リスクなく開業ができ、一般歯科治療を行う個人・法人の先生にも非常におすすめの歯科居抜き物件です。 |
| 譲渡理由 | 都内中心地にて別医院に注力するため |
| 譲渡金額 | ８，０００万円（応相談） |
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